我想还是从北京阳光100置业集团等国内部分精英开发商提出了“为城市创造价值”这一纲目来剖析深圳的新地产与老文化。

        让我们以别墅为例：人们一提到别墅，最先想到的还是18世纪莱茵河畔幢幢灰白的尖顶“城堡”:在绿树和墨绿色的河水衬托下散发着低音音韵的旋律；或者美国西部带有些浮土的灰色“人家”。似乎只有这类造型与色调才是别墅应有的模样。其实在人类掌握并利用了色彩涂料的那天起，固有的、缺乏想象力的外墙色调模式已经成为了“古董”。让我们来看看一组转变：《法兰西公报》于1860年4月11日登载的一封寄自广州的信，记述了法国人参观的广州某富商宅园：地板是大理石的，房子里也装饰着大理石的圆柱，极高大的镜子、名贵木料做的家具漆着日本油漆，天鹅绒或丝质的地毯装点着一个个房间，镶着宝石的枝形吊灯从大花板上垂下来。从这段文字里我们能读出来的是曾经存在这样的建筑史：珠光宝气，尽显岭南人的豪气。
         由远及近，以深圳万科东海岸为代表的城市新建筑:东海岸全景阳房，有菠萝山的山景，有大鹏湾的海景，有珊湖公园的湖景，有热带简约的园景，早上看日出海岸，中午看日照湖面，傍晚看日落山头，商务驿站、SOHO乐园、依山而建，自由生长……深圳海拔最高的别墅——云深处，大片的石墙、玻璃等外墙，全线条框架的构造、木质遮阳板、中心湖泊景画、900米的私家园林山道、以飞鸟·森林·自然为特色的主题的园林，涵盖三大园林乐章……从山里长出来的房子，从山里长出来的生活。享受自然，享受城市，享受健康。　
        这两组画面体现了建筑与时代的契合，这是深圳地产文化的一部分，也是契合的比较好的一部分，迎合了一部分人对房屋的追求，以不同的方式实现房地产与文化的对接。别墅是一个好产品，它可以更恰如其分来体现当地的一些特点。我曾在广州看到典型的岭南风格的建筑:灰黑色的瓦，灰白色的墙，整体的错落有致，里面的建筑风格更是多样，体现当地气候的特点、当地的地势、山势、水势及其历史文化，面临碧水，像一幅黑白素描，灵动而细腻。要是深圳的别墅弃一些洋派风格，整体的运用一些这种风格，是能够体现我们地处南方的特点，也是建筑本体存在价值的附加值所在了。
        房地产的时代文化性：欧洲古典建筑的文化，是艺术家与建筑师共同参与形成的文化。这值得我们的发展商借鉴。意大利文艺复兴时期，欧洲的王公贵族、巨贾富商们，出巨资邀请艺术家直接参与建筑的谋划与运作，成就了文艺复兴风格、马洛克风格、洛可可风格、古典主义风格这样的举世成就。中国的房地产发展商应当多一些文化意识与眼光，与建筑师、艺术家一道组成新建筑艺术实践的群体，勇于探索、创造，形成独特的房地产文化特色和品位。让岭南建筑文化在新都市中焕发光彩，不仅仅因为移民就抹杀了地方特色。

        2004年11月23日，“新江南水乡国际论坛”在江南古镇朱家角举行。来自美、日、法、意等国十几位建筑师和中国的著名规划师齐聚青浦朱家角，就“新江南水乡”的开发模式、建筑创作等主题畅所欲言。这也可以给我们深圳发展商一个启示：在开发过程中，如何尊重南方文化，如何结合老的文化精粹与新的都市建筑？
        南方古镇有着深厚的文化底蕴，也是前人留给我们的珍贵资源。老的文化底蕴不是一天形成的，也不是一个规划出来的，而是千百年的文化积淀慢慢形成的。同样“新岭南特色”也不是请专家做一个规划就能搞出来的，不能急于求成。而现在正是中国建筑规划新思考的开始，思考自己的文化，自己的民族性。当前房地产业更是处于资源整合，品牌整合的时期，也是中国建筑人如何运用自身文化，对中国现代建筑如何发展新思考的开始。
       “我们要在古老的环境下，结合当地文化，做城市的建筑。”房地产项目已经超越了单纯的物质层面，应该上升到精神和文化层面。这一点连普通老百姓都能认识到。他们都知道建筑是城市的脸面，好的建筑能给他们带来视觉享受，他们愿意多看两眼、甚至要以此为背景留影纪念，到深圳来的人要体现本地特色，大多数人会以地王赛格为背景。说到岭南风格只能到偏远的地方。诸如大鹏、宝安等，连比较狭隘一点的岭南特色的东西，都比较难见到。我们曾引以为傲的南头古城，淹没在一片“城中村”中，想找恐怕也难。想到在一个以风格个性著称的城市，竟然没有契合当地历史人文的经典的建筑不能不说是一种悲哀。