地产,除了我们能看见的一切--钢筋、水泥、高度、体量、造型、颜色等物质的东西外,还充满着符号、表情、印象、感觉等精神内涵,地产也是一种文化。人们买的已经不仅仅是一处住所，而是对一种生活品位和格调的追求。

　　城市绝非是简单的人工构筑物，而是特定的文化产物。文化是城市发展的灵魂,看一个城市是否具有吸引力，是否具有竞争力，关键是看这个城市的人文精神和文化品位。文化地产就是将文化融入建筑，让城市建筑融入到城市文化中去，业内人士将地产商的文化活动称之为“文化地产攻略”。

　　北京地产商开打文化牌始于小区与名校联手，把教育引进小区。目前的楼市已不满足于此，而是纷纷将名家画展、音乐会等文化形式与楼盘对接。在房地产惯常按地域的推广模式中，一个项目往往被淹没在数百个项目里面，难以突出自身，越来越多的开发商试图通过各种各样的文化形式来吸引买房人的目光。

　　在这方面动作最大的莫过于今典集团投资3500万兴建的今日美术馆，并不时举办名家书画展。其后“阳光100”筹办了达利、毕加索、徐悲鸿等中外绘画大师真品来京展出。今年以来，开发商在地产文化方面发起了更加强大的攻势，纷纷将名角、大腕儿、高雅艺术与地产相结合。中加地产在去年请来理查德 克莱德曼成功举办“金港之夜”后，今年又请来曾两度获得欧洲音乐节艺术大奖的荷兰飞利浦交响乐团。今年中秋节，合生创展在全国几个大型城市同时举办中秋节业主联欢晚会，整个参加联欢的业主人数超过20万。11月1日晚，加华印象街之夜 2003童安格北京演唱会在首都体育馆上演，北京盛业房地产开发有限公司承办并用其项目加华印象街冠名。早在今年初当代集团主办了吕思清音乐会，美林香槟小镇将法国著名的艺术大师罗丹的珍品“思想者”请进房展会。

　　房地产业要创造品牌，离不开它的企业文化，文化的体现不仅仅在住宅本身，或者建筑本身，它是企业与建筑、企业与消费者的互动，种种互动的桥梁就是文化，这种文化不能只注重形式，必须要有具体内容来体现。文化地产不仅体现在建筑形式上，更在于社区文化的营造。华润置地为了展示企业文化和“与您携手，改变生活”的企业理念，于年初在其开发建设的翡翠城56000平米主题公园举行以共同成长为主题的公益活动“关爱自然 我的家”系列活动--“春天之约2003植树节”。在西单文化广场举办“北京夏日广场6 21国际音乐日”演出活动。2003年8月9日晚，以“八月雪花季”为名的啤酒花园活动在凤凰城举行。中国上流文化重镇的启幕演出，第一届拿铁音乐节为中国先锋音乐制造了地上舞台，先锋的形象、摇滚的舞台、文化的符号上演了拿铁的精神。以“独立 对话 融合”为精神内核的全新低密度住宅社区--理想的拿铁镇，在为一群有理想的人提供创新的居住模式之外，独立的致力于塑造中国文化的具象表征，坚持让对话的态度影响生活模型的改观，坚持让人文盛景融合到主流文化中。

为配合企业新形象推出及回报新老客户，特别推出的“华润置地 至诚感恩 2002系列答谢活动”，邀请开发商、建筑师、业界精英、知名文人及国际友人和地产传媒参加，还有整整影响了一代人的音乐教父罗大佑。以“建筑、居住、文化”为主题的首届文化哲居年度论坛和名为“倾情翡翠城，绚丽生活梦”的翡翠城二期Townhouse开盘庆典为华润置地接下来的系列品牌活动拉开了序幕。Ezhome成品家推出“2002成品家冬季世界民居风情之旅”，展示了世界建筑艺术与文化在个性家居装饰设计中的体现，包括“宛自天成的境界--中国风情在成品家家饰中的应用”；“和风轻舞--日本民居风情在成品家家居中的应用”；“泰姬仙境--东南亚民居风情之旅”。11月28日感恩节之夜，在华亭嘉园会所举办了盛大的“华润置地 至诚感恩 2002之华亭嘉园与您携手共建华亭”联欢晚会，晚会有精彩的文艺演出、趣味互动游戏、抽奖活动及优秀业主颁奖典礼，让各位业主度过了一个愉快的感恩节。

　　享有“中国地产界革命家”称号的万通地产董事长冯仑未雨绸缪地提出“穿越器物空间，进入精神空间”的理念。今年9月13日，作为第二届万通地产生活节序曲，“绿色体验，欢乐共享”大型环保主题公益活动在北京八大处公园轰轰烈烈地举行，再一次提醒了房地产界人士，地产品牌建设的格局正在进入多元化竞争时代，而走在这个多元化竞争时代潮头的无疑是优秀产品的服务与文化品牌的缔造。

　　房地产企业的竞争最终就是企业文化的竞争，房地产文化是一种科学与艺术、经验与技术相结合的高度综合性的文化。地产文化内涵丰富，不单单是建筑本身的外观形象和建筑风格，也包括社区空间的人居生活、社会交往等活动中所蕴含的文化品位、生活方式等人居文化。房地产文化源远流长，既源自博大精深的东西方传统文化，也来自生机勃勃的现代新兴文化；既源自统治社会基调的主流文化，更来自富于民族风情、地域特色和群体特征的亚文化。

【来源：北京青年周刊】