文化,是人类精神生活与物质生活最集中最精华的表现形式,有时是一种理念,有时是一种思想,有时是一种建筑,有时是一种潮流或趋势......而地产,则是人们赖以居住或工作或休闲度假或娱乐健身的固定场所与空间.以文化为依托或以文化为主体的开发建设,就是文化地产.大体上有这么几类;

      一,历史文化地产
     历史文化地产的特点是依托历史文化传承,在历史文化保护区范围及周边地区进行保护性开发建设.充分利用历史文化深厚的底蕴和不可复制不可再生的稀缺性,最大化地增加其附加值,最有效的创造一种新的文化表现型态,以弥补历史文化遗留型态与现代人的需求差距.满足人们日益提高的精神文化需求(如黄山宏村开发等).


       二,亚历史文化地产

      亚历史文化地产的特点是以一定的历史文化为依托,进行创造性的发挥,开发建设具有一定文化内涵的文化地产项目.亚历史文化地产是借助于历史文化传承或历史文化名人的品牌效应的一种的产模式,特有效的满足和迎合了一部分人群对历史文化的推崇心理和对历史文化名人的怀念之情(如鲁艺文化村等).


       三,现代文化地产

       现代文化地产的特点是以现代人特别是年轻一代和文化精英人士的精神文化需求为依托,进行前卫的时尚的创新的地产项目开发.现代文化地产最大的特色是,跳出地产做的产,营造的实际上是一种文化氛围,营销的是一种新的生活理念和生火方式.现代文化地产以追求另类生存,享受时尚生活为目标,标新立异,奇特新潮.现代文化地产往往会引领一个地产时代,成为人们特别是年轻一代和文化精英人士的一种生存新型态(如SOHO,大山子艺术村等）．


　　　文化地产是一个已经存在而且发展势头看好的地产型态．如何研究探求其新的增长点，如何宏扬文化地产的地产文化，如何更大限度的满足人们日益高涨的精深文化需求，是摆在地产界的一大课题．本文只是抛砖引玉，就教于业界大家．

【来源：】