说到深圳地产文化，万科与华侨城等企业在全国的地位与影响力都不能忽略，3年前由万科牵头倡导的旨在探索住宅观念和实践创新的“新住宅运动”，开发商，建筑师集体反思，从理论与实践双管齐下，按王石的话说就是探讨未来有形的住宅和无形的关于居住的精神与思考，这就是有意义的地产文化焦虑，甚至在全国地产界的震荡也显而易见。说到深圳的建设刚刚开始，试问全国范围而言，现代的城市建设又何尝不是。深圳的住宅开发建设，无论是开发理念还是模式更是时时走在前列。再看看深圳的建筑艺术，大陆除了北京，上海舍深圳又能取谁。 
　　有文化就有焦虑，绝对不是什么文化成熟后才有焦虑，那时候焦虑顶多算马后炮。焦虑是推动文化发展的动力，深圳地产文化可焦虑的方面多了。我为E狂网友曾经提到《把握文化，把握深圳之根》，可是把握有多难,深圳湾填海区为什么不能建设一些大型的公建设施，比如科技馆;为什么不学习一下香港九龙填海区的概念规划;深圳的会展中心紧贴城市干道，如此的体量，让人透不过气,这选址有没有问题.尽管我们的城市建筑总体水平不错，也有象汤桦一些年轻有想法的本土建筑师，可我们的学术理论研究方面却几近苍白，几年下来也就看到贺承军博士自言自语，做了官，好象言论也少了。比起北京,上海一批咄咄逼人的学术理论家，建筑评论家，深圳的声音几乎听不到，这不让人焦虑吗？ 
　　住宅开发建设，关系民生。一个设计院，其实70%到80%的业务是住宅设计，可在建筑设计中，住宅设计并不能得到足够的重视。我们缺乏有意义的住宅设计竞赛与评比，曾经举办过的，商业性目的压倒一切.我看建筑院校在校的学生还比较有热情，对于许多大师来说，设计费更重要。如此，怎能广泛的推动住宅设计的整体设计水平呢？ 
　　对于产品设计的各种风格，尤其是“欧陆风”看起来市场很欢迎，并不代表就是适合的。妹妹网友的“适合的就是好的”对“风情”而言，没有可持续发展的现实意义。深圳的欧风一条街，曾经不也代表高档，令人追捧吗,才几年就沦为笑柄。这不是对现在变相劲吹的“欧陆风”焦虑的很好例证吗？都数字化时代了，我们不去紧随时代的步伐，多研究现代科技对住宅产品品质的提高与改善，做出新时代新产品，反而一头扎进欧洲那些与工业文明不是一个体系的小城小镇，陶醉，艳羡，进行洋貌COPY，要麽就古董堆里翻翻捡捡，拿破伦都拿出来做广告，就代表品味了，格调了。甚至英国管家都粉墨登场，我看现在的深圳高收入阶层能找个菲佣也就不错。所以，不仅是产品设计就是策划营销都透着文化的媚俗。经济水平提高了，情感就会有需求，文化回归适时应景，但现在的“欧陆风”是一种严重的文化错位，焦虑是必然。 

　　地产文化焦虑的意义 
　　焦虑的本质对于产品设计本身。我赞同从住宅品质出发推敲产品的硬件质量，软件附加摒弃一切华而不实的文化包装，尤其是异域风情包装纸。开发商出于商业目的，所做的各种风情，对城市建设贡献值得商榷，对民众审美趣味有误导，对整个社会文化价值观有庸俗化倾向。我还是认为在城市建设高速发展的深圳，不要忽视民族文化的建设。这与开放学习完全不矛盾。地产开发，市场是目的，城市建设，社会文化环境建设同样是目的。民族传统的园林，建筑哲学都有可挖掘创新的可能，并不象有些观点认为的传统建筑艺术已经与现代社会完全脱节。现在的“欧陆风”表现了我们的开发商不愿意动脑，我们的建筑师不愿意动脑，毕竟拿来主义对创造经济效益而言，更快更便捷。 
　　民族文化有多重要，谈谈现在的一个热门话题，就是上海拟将外滩的万国博览建筑群申报世界文化遗产。一时间，支持与反对沸沸扬扬，反对的一个主调是认为建筑群代表了国耻，是殖民主义伤疤。作为学建筑的，更愿意从建筑艺术本身谈起，这组建筑有历史，有艺术价值，应该保护，也是上海的一宝。但这些建筑形式在西方遍地都是. 论年代，比你近100年的历史更久远，论艺术，比你更纯粹更地道的也多多，是不是巴黎，伦敦等等城市都来申请世界文化遗产。万国博览建筑群是我们的宝贝，但不一定是世界的宝贝。我们的故宫，我们的长城...我们自己民族的,才理所当然的是世界的文化遗产。不知道申报的结果，如果能通过，也就是因为他的“杂烩”，不同国家的风格汇聚一堂。就这，还有网友调侃“深圳的世界公园也可以申请世界文化遗产”。回到一句老话 “只有民族的才是世界的”，有道理。看看我们现在的城市建设，能担的上文化遗产的有多少，岁月流逝，到头来可能都是遗憾。 
　　地产资本对整个社会文化环境的影响值得深究，地产文化焦虑关于文化价值观的焦虑延伸开来就是作为中国人的文化焦虑。在香港一家五星级酒店大堂，我旁边坐了两个男人，从对话中得知一个外籍华人，一个台湾人。台湾男人“你有没有去过中国呢？”外籍男人“我没有去过中国，我不喜欢中国。”不由的心中暗骂“败类，你以为你们是什么人”。联想我们的社会文化环境，拼命这风情那风情，这文化节那文化节，很悲哀，我们可能对自己的身份认同都要动摇了，一个缺乏自己民族新特色的国家在国际社会将会获得怎样的认同。我想，如此这般，很容易担上一个狭义民族主义者的帽子，但有些问题避免不了，回避不是明智之举。 
　　焦虑的是少一点异域风情，多一点基于民族传统的创新，不仅是建筑师的责任，也是开发商的责任。希望“新住宅运动”能够持续发展，带给我们不仅是居住的舒适，还有真正的理直气壮的“诗意

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