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要装修，先缴１８００元
8月12日，市民李小姐拿了好几张缴费收据找到本报记者。“这些都是新房装修前缴费给物管公司的收据，不知道这些收费名目合不合理？”她有些困惑地说，“物管公司收费有什么依据？”
记者接过收据，发现物管公司收的费用还真不少。“装修押金1000元，电梯维护费300元，垃圾清理费300元。”李小姐介绍：“除了这些费用，在办理装潢工人出入证时也缴了一笔钱：出入小区低于3天的，一张证5元，办了3张，共15元；出入小区多于3天的，一张证10元，另加押金50元，也办了3张，共180元。为装修新房，我一共向小区所属的物管公司缴了1795元。”
“事实上，我们拿新房钥匙时就开始缴物业管理费了。物管费按房屋建筑面积算，每月每平方米1.2元。既然业主已经按月缴纳物管费了，那物管公司针对新房装修收取费用的依据是什么？这属不属于乱收费行为？”李小姐说，这些问题涉及到许多业主的利益，希望有关部门能对此作出解释。
物管公司：收费有规定
记者随后电话采访了这家物管公司，一名不愿透露姓名的工作人员表示，这些收费项目是有依据的，也是“行规”。“每家物管公司都是这样收取的。”她举例说，比如电梯维护费，装修人员频繁使用电梯，我们要分摊电费，这笔钱是用于电梯维护，属于一次性收费，是不能退的。
真的如这位工作人员介绍的那样，所有收费都是有依据和合理的吗？
主管部门有说法
就此事记者与市物价局相关科室取得联系，针对一项项收费，相关负责人作出解释：“收取装修押金和垃圾清理费是合理的。物价部门与建设局曾联合制订过相关的规范收费文件，这两项收费有据可查。但是，电梯维护费的收取是不合理的，因为电梯的日常维护已从居民缴纳的物业管理费中列支。物业管理公司以任何名目收取的电梯维修费、维护费都是不合理收费。”
至于出入证办理收费，该负责人表示，这不属于物价部门管理的范围。物管公司出于管理、保证小区安全的需要，办理出入证、收取工本费的行为可以理解，但是，业主与物管公司之间应该签订相应书面协议，弄清双方的权利和义务，避免产生纠纷。居民如果发现物管公司有不合理收费现象，可通过业主委员会向物管公司讨要说法或者向物价部门投诉。
【来源：昆山日报】 | 
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