自从国家颁布新的建筑节能标准以来，节能建筑销售逐渐红火起来。时下，一些新建项目的楼书中，零能耗、自然生态循环系统之类以节能、环保为主题的广告语层出不穷。

　　针对这一现象，五合国际总设计师刘力博士接受记者采访时指出，“目前节能建筑宣传存在‘虚火’成分。一些开发商只是把节能当作卖点，很多号称的节能建筑实际上是‘伪节能’建筑。”

　　刘力分析说，“伪节能”建筑主要有两种表现：

　　——目前一谈到 建筑节能指标，惯用的方式是节能百分之多少，这就存在比较基准和比较方法的问题。对此，国家规范中都有明确规定，而普通消费者是不太了解的。于是有些 开发商就偷换这一概念进行炒作，将自己的楼盘不负责任地标估一个较高的值，去吸引消费者，而目前又没有一个完善的体系可以对竣工后的建筑进行检测，于是这些炒作的手法得以瞒天过海。

　　——很多建筑多追求单方面节能技术或设备的应用。一些开发商在项目中采用了某几项节能设备和技术，并将其作为楼盘的卖点推销给消费者。这些技术虽都具有较好的节能作用，但在未经过整体配套设计的情况下，住宅的舒适度指标和整体节能效果很可能没有提高，仍属于高耗能建筑。

　　有关资料显示，我国已有的建筑近400亿平方米，95%以上是高能耗建筑，单位建筑面积能耗是发达国家的二至三倍，对社会造成了沉重的 能源负担和严重的环境污染，已成为制约我国可持续发展的突出问题。

　　刘力分析说，中国建筑能耗高主要是因为存在“整体节能设计弱”这块“短板”。有些开发商所炫耀的某些单项节能技术是“长板”，但一套住宅仅采用几块“长板”，如果未经过整体的节能配套设计，只要存在一块“短板”，节能效果就将大打折扣，甚至前功尽弃。

　　专家认为，国家能源极其紧张，能源价格一路上涨，应采取强有力的措施把建筑能耗降下来。开发商、设计单位、设备材料商做节能产品，都应该追求节能的最终效果。应该在节能建筑市场风行之时，谨防一些打着环保节能旗号、实为虚夸概念的“伪节能”住宅，并不断加强完善国家验收手段。

【来源：经济参考报】