二手房装修计划先行

市民丁某：我购买了一套二手房，由于二手房的装修要包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，再加上建筑时间太久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，会给施工造成一定的影响。为此，在装修前我请教了许多人，装修时少走了许多弯路，少花了许多冤枉钱。

我认为，二手房装修是一个系统工程，所以装修前制订详细的装修计划是十分必要的。装修过程中，二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等；设计二手房的装修，最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用；最好在装修过程中体现节能的理念，比方说水路的改造，老楼的管线分布缺乏合理性，而且厨房、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不仅需要更换大部分管材，还需要合理分割空间位置，这时一定要选择节能产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品等。

过度装修成为污染源

市民杜某：我年初购买新房后就开始装修，三室两厅的居室总共花去了近7万元的装修费。装潢公司还向我一再承诺所用的建材全部达到环保标准，空气质量检测也肯定能达标。而且，所用的涂料、墙纸、地板、中密度板等建材都有合格证书。但是，上月底家具还未搬进门，新房却已经散发出一股难闻的刺鼻味。各种建材都合格，怎么还会出现室内空气污染？我请教了搞室内环境检测治理的朋友。他说，问题就出在“过度装修”上。你看你，在实木地板下面还要“画蛇添足”铺一层细木工板，非但达不到考究的目的，反而导致细木工板产生的空气污染没法治理，对地板质量也会产生较大影响。这种无节制地使用装饰建材，合格产品所释放有限的有害物质叠加后，也会使环境污染。听了这话，我真的是后悔死了。

绿色建筑拒绝“华而不实”

房地产公司工程部任经理：盲目追求大户型、大开窗，为建筑物设计一些不必要的曲板、飘板、构架等异性物件以求奇求怪，这些旧的消费理念和设计理念，与目前国家推行的绿色建筑是相互冲突的。拿窗墙来说，其比例是建筑节能中一个重要的参数。窗户的大小关系到采光、通风、观景的效果，因此很多人错误认为，开窗越大就越能提供视觉上的满足感。事实上，专家研究表明，占墙面30%的开窗，已能使人获得最高的心理满足度。越大的开窗只能导致室内更多的能量从窗户流失，不符合建筑节能的要求，都是建筑业中的浪费现象。建筑装修浪费是建筑浪费的另一种表现。比如越来越多的建筑在表面安装玻璃幕墙，由于阳光直射进建筑升高了室内温度，很多建筑不得不一年四季依靠空调系统调节室温，这造成了电能的巨大耗损。所以，建筑的本身要拒绝华而不实，设计时多从节能、环保角度考虑。(金华日报盛继红)

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