四、工程验收之细

新版合同在“使用说明”中明确，家庭居室装饰装修每个隐蔽工程结束都需进行验收，并须在验收单上签字认可。竣工总验收，甲、乙双方均须在验收单上签字，方能交付使用。如某项工程不合格，乙方应予整改，直到合格为止。而在具体条文中更是关注验收细节：

1． 验收标准和依据：

1）新版合同规定装修工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和上海市现行的《住宅装饰装修验收标准》。

2）施工图纸：新版合同规定了装修工程由发包方或者装潢公司来提供施工图纸。而且，我们认为，施工图纸应该由双方签署作为合同附件一部分。

2． 隐蔽工程和中间工程验收：

关于隐蔽工程验收问题，可以从下面几方面进行考虑：

1）隐蔽工程事关工程质量，发包方有权要求进行验收，作为装潢公司应该提前与发包方预约验收日期。

2） 发包方如果没有及时进行验收，这势必又会影响工期。因此，按约定及时进行验收。实际上也是发包方的一项义务。

3）如果发包方没有履行该义务的，作为装潢公司有两种选择，既可以自行组织人员进行验收，也可以停工等待发包方验收。

4）如果发包方自行组织验收的，发包方应予承认。若发包方要求复验，装潢公司应按要求办理复验。若复验通过，其复验及返工费用由发包方承担，工期也予顺延；复验不通过，其返工费用由装潢公司承担，工期不变。

5）如果装潢公司停工的，装潢公司可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。

3． 工程总验收

1） 工程竣工后，装潢公司应通知发包方在七日内组织验收。验收通过的，签署工程质量验收单。

2） 如果发包方在规定时间内不能组织验收，须及时通知装潢公司，另定验收日期。

如竣工验收通过，发包方应承认原竣工日期，并承担装潢公司的看管费用和其他相关费用。

3） 工程未经验收或验收不通过的，发包方有权拒收，而装潢公司应承担返工及延
期交付的责任。

4）工程未办理验收手续，发包方提前使用或擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由发包方负责。

4．空气质量检测；
根据新版合同及验收标准的规定，工程竣工验收时，室内空气质量检测也应该作为验收内容之一。双方可以在合同中事先约定检测机构和检测费用的承担方式。

【来源：上海搜房家居 】