名律师 |
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疑难解答 |
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| ◆ 姓名: 马先生
发布日期: 2008-4-29 |
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你好！
如果我在昆山买二手房80平房以上，在昆山工作和交纳医疗养老金满5年，可以把户口迁为昆山户口吗？ |
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您好,您参考一下规定:
http://www.kunfun.com/bbs/dispbbs.asp?boardid=9&id=2 |
| ◆ 姓名: 严小姐
发布日期: 2008-4-25 |
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您好，我去年九月份开始交公积金的，我现在想买房，请问我可以申请公积金贷款吗？ |
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应当可以的. 一、贷款申请条件
（一） 借款人申请贷款应同时具备下列条件：
1、借款人及其所在单位连续按期足额缴存公积金不少于六个月；
2、购买新建普通住房首付款不低于房价20％，购买存量成套住房首付款不低于房价30％；
3、已落实贷款担保；
4、公积金贷款已还清或未发生。
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| ◆ 姓名: 小周
发布日期: 2008-4-23 |
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您好！
2004年我和男朋友合买了一套房，房产证上是两个人的名字。2007年我和他分手，说好房子归我，我自己还贷。想把房产证改成我一个人的名字，在网上查到说是应该按＂财产赠与＂办手续，可是昆山市房产交易管理中心的工作人员说没有＂财产赠与＂的政策，只能通过买卖的方式变更房产证。
以买卖方式要交纳相应的各种税款，我个人觉得不合情理。请问我该怎么办？ |
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既然网上有规定您打印出来去咨询一下,希望有个合理解释和没有的依据. |
| ◆ 姓名: 戴先生
发布日期: 2008-4-23 |
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夫妻双方结婚后，没有把户口迁到一起。现在在昆山买了房子，是否可以同时迁过来。我的是江苏的，老婆的是湖南的。 |
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满足条件即可办理迁移户口手续. |
| ◆ 姓名: 戴先生
发布日期: 2008-4-23 |
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二手房（房产证已经有三年以上）是否可以随时转户口吗？ |
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满足条件即可办理迁移户口手续. |
| ◆ 姓名: 齐先生
发布日期: 2008-4-22 |
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金达利， 无耻代理商，售出客户已预订房屋，拒退定金。
各位买了金达利代理房子的兄弟姐妹，千万要小心，这是一家言而无信的公司。
2008年3月30日，本人在金达利代理的新华舍售楼处，看了两套房子，一套23号401，一套26号704.当时还未决定买哪套，售楼小姐确认可以先交定金，两套都保留，我决定后再通知她。当时交了800块定金。售楼处要求4月1日下班前补交剩余定金8200.
3月31日，确定要买704后，通知售楼处小姐，偶现金都准备好了。却接到售楼小姐通知，说他们当天没空，4月1日有活动，也不能去交定金，要到4月2才能去交。正巧4月2日偶没空，就约了4月3日去。谁知天不遂人愿，4月3日下班后赶过去，正好偶的电动小驴坏在路上了。还是没去成。改约在周六4月5日。
让偶大为吃惊的是，售楼小姐告诉偶26号704已经卖掉了，偶问为什么，给偶的答案让偶哭笑不得，销控忘掉了。好无厘头的原因哦。 而售楼小姐还无耻的介绍让我们买这套，那套。就觉得很火，要他们退定金给偶。售楼小姐开始东推西托，什么钱在他们经理那里了，什么经理去日本出差了，要下周回来。
也好，那偶就下周再来要。
周一偶再去，那狗屁经理又东推西推，说什么钱已经交公司了，又说是因为我们没及时去补交定金才造成房子被卖掉，真是TMD气人。 偶打电话到他们总公司去投诉，一小姐帮我查了查，原来26号704早在4月1日就卖掉了。说会帮偶们处理。 而那个什么狗屁经理竟然很嚣张的说就算他们总经理打电话过来也不会退。
偶现在想，这事完全是金达利的错，为什么却不肯退偶定金。或许一开始就是一个骗局。在交谈过程中偶得知在金达利上这种当的人还不少，有的人甚至交了五千一万的定金都被他们黑掉了。
有没有法律界的朋友，给个建议，像这种不退定金的行为算不算违法？
另外偶没事时绕着新华舍转了几圈，发现有些问题，该楼房正东方就是发电厂，天天冒白烟。正北方好像是垃圾场，遍地白色污染。西面就是高压线，紧贴着小区。南边散布大概要一个小时可以到森林公园正门。偶到有点庆幸没买它房子
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如能证明是对方没空造成付款迟延的,应当对方承担责任,要退款并承担违约责任. |
| ◆ 姓名: 花儿
发布日期: 2008-4-17 |
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王律师您好：
有件事想请教您：我们年前有一家中介卖出一套二手房，房产证是我老公的名字，但是婚后财产，转房产证时我签名了，但中介没经过我与我老公任何一方的同意，也没有我们的委托书，把我们的卖房款私自给我老公的爸爸，现在我们拿不到卖房款，请问我可以单方面起诉中介吗？盼回复！！ |
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没有经过你们许可就将款给第三人是其自己的行为,应当承担由此产生的责任,你们可以主张权利. |
| ◆ 姓名: 心语
发布日期: 2008-4-16 |
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我们通过永盛房产中介卖出一套二手房，房主是我老公的名字，但是我们共同房产，房产证转让时我签名了，但中介没通过我们就把卖房款给我老公的爸爸了，事后也没通知我们。我可以单方面起诉中介吗？
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没有经过你们许可就将款给第三人是其自己的行为,应当承担由此产生的责任,你们可以主张权利. |
| ◆ 姓名: 俞磊
发布日期: 2008-4-12 |
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您好
我和我老婆大学本科毕业后都在苏州上班，户口都随迁到苏州，都是企业的集体户口。现在想在苏州买房，买房后想把户口迁为居民户口，请问是否必须要买75平米以上的房子？假设我买一室一厅的51平米的，我和我老婆户口可不可以从企业的集体户转成居民户口？ |
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您的情况,可以直接把户口迁到房产地派出所 |
| ◆ 姓名: 印红
发布日期: 2008-4-9 |
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我想在昆山买房现在, 但我有苏州新区的公积金, 请问可否用来在昆山买房贷款 |
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不能的,但可以取出来用 |
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